我们利用数据尝试填补我们对该行业的了解空白

[arzina221]

国家间数据的可比性
数据中的一个缺口（或至少是挑战）是各国之间缺乏可比性。例如，威尔士住房状况调查于 2018 年开展，这是 10 年来首次开展，因此缺乏对英国其他国家住房调查结果的比较。

住房是一个权力下放的问题，因此在某种程度上，数据收集的差异支持了不同的政策背景。然而，更多的比较将使我们所有人都能从政策的成功和错误中吸取教训。

地理粒度
同样，在各种数据源中，人们都强调需要更精细的数据，尤其是地理数据。实际上，人们对私人租房的体验是由相对较小的当地市场决定的。因此，在讨论负担能力或住房存量如何满足需求时，全国甚至地区市场的概念往往不能反映房东或租户的当地体验。


当天的另一个主要特点是需要使用数据来了解人们如何体验该行业。

在公民咨询局，我们每年帮助大约 75,000 名与私人租赁部门有关的问题的人。我们在提供帮助时使用收集的数据来填补我们理解上的空白。例如，在政策论坛上有一个关于驱逐在市场中的作 Fusion 数据 用的有趣讨论。由于驱逐本质上是行政性的，因此全国范围内的驱逐数据相对有限——因此它只记录了他们在法庭上的互动。

英国私人房东调查补充了这一点，但并没有给出完整的图景。它正确地表明，大多数租约都是由租户终止的——尽管近五分之一（18%）的租户没有终止租约。但我们对被驱逐或被要求离开的前景如何影响租户，以及这对他们保护自己权利的能力有何影响知之甚少。

关于私人租赁体验的更好数据

政府已表示有意改善私人租赁行业为人们提供的服务。政府尤其希望改善现有规则的执行。为所有住房租赁期制定强制性补救计划、持续监管房地产中介以及寻求为私人租房者提供更大的租赁保障都是巨大的机遇。

然而，为了利用这些机会，政府部门和地方政府以及该行业的其他部门需要继续改进其数据。特别是，他们需要关注人们在私人租赁行业的生活体验。这些信息将对改革如何付诸实践产生重大影响。