分析投资回报率

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商业房地产投资
在迪拜投资商业地产也能带来丰厚的利润。租户：从零售和餐饮到租用办公室的公司。街道零售商对房屋底层的房产有需求。新综合体的居民尤其需要他们的服务。

出租商业空间每年可为投资者带来高达 12% 的收益。其优势在于可靠性更高：场地通常租期数年，因为街头零售客户与场地紧密相关。商业地产所有者无需每月或每年寻找新客户。


房产的位置在收回成本问题中起着重要作用。例如，购买位于朱美拉棕榈岛地区的公寓的投资回报率 (ROI) 平均为 3.7。迪拜市中心地区的房地产投资回报率超过 3，迪拜河港 (The Lagoons) 的住房投资回报率为 4。您可以寻找适合任何预算的有利可图的选择。

例如，您以 374,000 美元的价格购买了 Golf Grand 综合大楼中的一套 1 居室公寓。平均租金为 2,300 美元，这意味着一年内您将获得 27,600 美元。让我们使用公式 =（收入-支出）/投资来计算投资回报率。事实证明，一套 1 居室公寓的投资回报率为 = (2300 * 12) / 374,000 = 27,600 / 374,000 = 7.4%。我们没有考虑一次性付款和购买时的税款。

了解法律法规
要在迪拜购买房地产，买家需要准备以下文件：

护照原件；
销售协议或主合同；
谅解备忘录；
如果交易由买方代表进行，则需提供授权书；
确认迪拜的居住地址；
买家凭此签证可以留在阿联酋；
NOC 证书。
请注意，有些文件的有效期是有限的。例如，如果我们谈论 哈萨克斯坦电话号码数据 的是二手房，一份已完成并经过认证的合同的有效期为 30 天。

获得贷款或抵押贷款
如今，迪拜大约一半的销售交易都是通过抵押贷款进行的。目前，银行向非居民发放抵押贷款的平均利率为 5%。您只需支付公寓成本的 20%；其余 80% 可用于抵押贷款（如果您是第一次在那里购买房产）。