公司的未来利润是随着时间的推移进行评估的，考虑到今天的收入对投资者来说比未来时期的递延收入更有价值（即使我们谈论的是相同的金额）。
企业的总价值由预测期内公司运营的所有利润流组成。成本根据当前价格水平进行调整，并添加预测后时期的类似指标。
评估企业（企业）价值的收益法有两种方法：直接 就业数据库 资本化和预计利润流贴现。
在收入法下，任何企业都被视为为所有者提供一定收入的长期资产。通过直接资本化，企业被视为永续年金——一种特殊类型的金融资产，具有以下特征：
存在期限不受限制；
钱的来源是稳定的（每年的金额相同，或者这些金额每年均匀增长）。
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预计利润流贴现方法
当需要评估集中发展的公司以及寿命不能无限的企业（公司将在租赁协议到期时关闭、对制造产品的需求将消失等）的情况下，需要这种方法。
公司的价值是根据未来的预测收入流计算的。
如果我们谈论的是现成的企业，那么它的预测期等于被评估公司的剩余有效寿命。它可以用来预测（以合理的概率）从公司的工作中获利的时间。这里没有考虑额外的资金注入，尤其是大笔资金注入。
该剩余有效存续期由场地租赁期限、市场形势和趋势、设备折旧和技术陈旧、产品本身和该类货物的经济寿命决定。
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在多种因素的影响下，收入可能会上下变化。为了在投资被估值企业时正确考虑风险，评估其价值的程序必须包括选择适用于预计收入金额的适当资本化率或折扣。
贴现率是一个特殊因素，可让您将未来收入或支出转换为当前价格，换句话说，确定投资者今天会在投资资产上花费多少钱才能获得明天的预期收入。
经验法则方法
利用经验法则，评估师可以近距离检查企业的可靠性及其财务安全问题，并调整公司或企业股份的价格。尽管如此，只有当这些规则得到其他评估企业价值的方法的支持时，您才可以依赖这些规则。
经验法则方法
大部分经验法则是以百分比表示的财务指标（这可能是总收入、年收入或特许权使用费、销量、年度账单费用等 - 它们都以相同的方式适用）。
如果我们应用经验法则，那么年收入金额将根据现金流量进行调整（考虑到企业主的工资和净利润）。也就是说，我们找到标准化的修正收入，也称为组织的现金或卖方的可自由支配利润。
上述方法可以为同一企业提供截然不同的估值。因此，评估人员工作的最后阶段应该始终是比较和汇总所获得的对象的所有成本指标的阶段。协调不是几种估计的算术平均，而是将它们结合起来的微妙过程，考虑到所使用的所有计算方法的优缺点以及它们对当前市场状况的充分程度。结果应该是加权平均值——企业的市场价值。
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在就多项估算达成一致后，您将获得业务的最终价值，并可以开始解决已执行评估程序的管理任务。
企业估值所需文件
要评估企业的价值，请准备报告数据和以下文件包：
组成：法人实体章程、注册证书和组成协议（副本）。
股份公司需要提供招股说明书和证券发行结果报告（也可以是复印件）。
公司的组织结构及其活动类型列表。
评估日之前3-5年的 会计报表，即：
余额；
利润和成本报告。
按形成时间；
按债务类型；
有关呆账份额的信息。
审计报告（如有）。
固定资产会计报表。
企业财产库存清单。
有关公司拥有的任何资产的信息，无论是其他企业的股份、票据、库存、房地产、无形资产。
解码应付账款。
应收账款解密：
公司是否拥有控股公司或子公司的信息（如果有，您还需要收集它们的财务文件）。
公司未来3-5年的发展规划。它们必须反映产品或服务的总收入、所需的投资金额、每年的费用和净利润。
专利和许可证（副本形式）。
证明建筑物和场所所有权的文件及其技术护照 BTI。
企业估值的5个阶段
本节逐步描述企业评估的每个阶段。这个过程的基本原理对每个人来说都是相同的，尽管有些公司可能有自己的细微差别，这也应该考虑在内。
第一阶段：设定目标
首先，您需要决定为什么需要评估您的业务以及出于什么目的。通过正确设定目标，您将能够实现决定评估公司的各方的经济利益。
第二阶段：选择承包商（独立评估师）
很大程度上取决于这一步。在大多数国家，计算企业估值等任务仅委托给严格按照行业标准运作的独立估值公司。
选择承包商进行企业评估
为避免遇到诈骗者，请使用经过验证的承包商的评级，即：
评级机构专家。
生意人报出版社。
选择评估师的依据是其在行业中的经验、已建立的声誉、专业性、客户名单中是否存在知名公司以及他们对与承包商合作的积极反馈，同时还要考虑到他的专业性（评估师也有这个） 。
第三阶段：收集文件
因此，现在是收集所有必要的论文和信息并为评估师创建高质量信息库的时候了。初始数据越完整和可靠，评估其价值的结果就越现实和准确。您不仅需要公司的内部文件，还需要有关外部环境和当前市场状况的信息。
评估企业价值所使用的数据符合完整性、复杂性、准确性和真实性要求。
第四阶段：选择企业估值模型
评估师始终可以自由选择评估方法。结果取决于哪种技术成为基本技术。
选择企业估值模型
本案的选择标准首先是组织的法律形式，其次是成本类型及其计算目的，第三是信息基础。以下是它们的组合方式：
